Ипотека на этапе строительства позволяет не ждать полной готовности дома, но банки жёстче смотрят на застройщика, договор и объект.
Как обычно устроено
- Одобрение заёмщика (доход, кредитная история).
- Одобрение объекта/договора со стройкомпанией.
- Сделка, регистрация обременения по правилам банка.
- Транши или схема финансирования по условиям банка.
Общая схема ипотеки: купить дом в ипотеку, программы: /mortgage.
Что спросят
- прозрачный договор и смета;
- права на землю;
- этап готовности и возможность оценки/контроля;
- иногда — аккредитация застройщика.
Риски и как снизить
- выбирайте компанию с объектами и договором по этапам — оплата;
- читайте, что будет при срыве сроков;
- закладывайте резерв на допрасходы — скрытые.
Альтернативы
Готовый дом в ипотеку проще для банка: каталог. Рассрочка: от застройщика. Льготы: семейная, сельская.
«Дом Мечты» помогает собрать пакет и пройти банк. Заявка.
