Нормальная схема — оплата по этапам с актами, а не «100% вперёд». Так вы контролируете ход работ и снижаете риск.
Типовые этапы (пример)
- Договор, проектирование/привязка, часть предоплаты.
- Фундамент — оплата после приёмки.
- Коробка / кровля.
- Окна, фасад, контур.
- Инженерия.
- Отделка и сдача.
Доли процентов зависят от договора. Главное — привязка денег к результату.
Предоплата: какая уместна
- резерв материалов и выход бригады;
- не должна «съедать» весь бюджет до фундамента;
- фиксируется в договоре с условиями возврата/зачёта.
Как защититься
- письменный договор и смета-приложение;
- фото/видео фиксация этапов;
- не подписывать акт «вслепую»;
- прозрачная компания с объектами — смотрите готовые и о нас.
Про «фикс» цены: фикс или по факту. Ипотека на стройку: на этапе строительства.
«Дом Мечты» работает поэтапно и объясняет график платежей до старта. Обсудить договор · цены.
