Проект дома Кёльн - Строительная компания «Дом Мечты»

Фасад дома

Комбинированный профлист толщиной 0,45 мм, такое решение объединяет надежность металлической отделки и тёплый внешний вид под дерево, создавая современный и долговечный фасад.

Каркас

Каркас стен изготавливается из обрезной доски 50×150 мм. Каждый элемент проходит обязательную обработку огнезащитным составом. Конструкция собирается по технологии силового каркаса, что обеспечивает жесткость, устойчивость к деформациям и долговечность.

Обвязка

Верхняя и нижняя обвязки, а также основные опорные стойки внутренних несущих стен выполняются из доски 50×150 мм. Соединения фиксируются с использованием усиленных металлических уголков, саморезов и анкеров. Тщательная подгонка элементов исключает перекосы и гарантирует точную геометрию дома.

Пароизоляция

На внутреннюю сторону каркаса крепится пароизоляционная мембрана с нахлестом и проклейкой всех швов. Дополнительно монтируется брусок 30×50 мм для фиксации декоративной отделки (имитации бруса). Это создаёт надёжный барьер против влаги и продлевает срок службы утеплителя и древесины.

Утеплитель

Для утепления стен используется каменная минеральная вата толщиной 150 мм, укладываемая в два слоя с перевязкой стыков и поперечным утеплением перехлестом 50 мм. Такой способ обеспечивает отсутствие мостиков холода и стабильный микроклимат внутри дома.

Гидроизоляция

Снаружи на каркас крепится ветровлагозащитная гидроизоляционная мембрана с обязательной проклейкой всех стыков специальным скотчем. Мембрана защищает утеплитель и конструкцию от ветра и атмосферной влаги, позволяя стенам «дышать» и предотвращая накопление конденсата.

Приемка инженером технического надзора

Инженер технического надзора проводит детальную проверку геометрии каркаса, качества креплений, обработки древесины и соответствия технологии проектным решениям.

Проектная документация

На этом этапе формируется рабочий проект фундамента, включающий:

• схему расположения свай,

• армирование и обвязку,

• расчёт нагрузок,

• чертежи узлов и технические спецификации.
Проект исключает ошибки при строительстве и обеспечивает контроль качества.

Геология и геодезия земельного участка

Проводятся инженерно-геологические и геодезические исследования участка.
Они позволяют определить:

• состав и плотность грунта,
• глубину промерзания,
• уровень грунтовых вод,
• оптимальную глубину и тип фундамента.
Результаты геологии — основа для точного проектирования и долговечности всего дома.

Разметка пятна застройки

По проекту выполняется разметка будущего здания на местности — с учётом осей, диагоналей и отступов. Это гарантирует правильное расположение фундамента и точное совпадение размеров с проектной документацией.

Забивные сваи

Основание дома выполнено на бетонных забивных сваях 150×150 мм длиной от 3 метров.

Установка и гидроизоляция оголовков

На каждую сваю устанавливается металлический оголовок, окрашенный защитной краской для долговечности и устойчивости к коррозии.

На оголовки укладывается гидроизоляционный материал. Он защищает деревянную обвязку от влаги, предотвращая гниение пиломатериалов и коррозию металла.

Обвязка

Выполняется из доски 200×50 мм. Обвязка распределяет нагрузку от стен и пола по всем сваям, формируя прочную и жёсткую основу для дальнейшего монтажа. Дерево обрабатывается огнебиозащитой.

Защита от грызунов

По нижней части дома установлена металлическая сетка от мышей.

Она предотвращает проникновение грызунов в дом и утеплитель, защищая конструкции от повреждений и загрязнения.

Сетка выполнена из оцинкованной стали, устойчива к коррозии и не требует обслуживания.

Ветровлагозащита

Сверху сетки от грызунов крепится мембрана с проклейкой швов - защита утеплителя от ветра и влаги.

Лаги пола

Применяется обрезная доска из сосны 200×50 мм.

Материал также обработан огнебиозащитой.

Все обвязки, лаги и элементы пола выполнены из доски 200×50 мм, обеспечивая прочность и долговечность конструкции.

Утепление

Для сохранения тепла используется минеральная вата 250 мм.

Пароизоляция

Сверху утеплителя монтируется высококачественная пароизоляционная мембрана. Все стыки тщательно проклеиваются, чтобы исключить попадание влаги в утеплитель и предотвратить появление плесени.

Обрешётка

Крепится контробрешётка для создания вентиляционного зазора и закрепления последующих слоёв пола. Обеспечивает циркуляцию воздуха и дополнительную жёсткость конструкции.

OSB

На обрешётку настилается плита OSB. Этот слой формирует жёсткое черновое основание пола, устойчивое к деформациям и нагрузкам.

ЦСП

Финишный слой основания выполняется из ЦСП-плиты. Она: увеличивает прочность пола, повышает влагостойкость, служит отличной основой под чистовое покрытие.

Закладные под коммуникации

На этапе устройства фундамента выполняется прокладка всех необходимых закладных под инженерные системы. Используются пластиковые трубы: под канализацию диаметром 110 мм и под водопровод — 50 мм. Все трубы укладываются с соблюдением уклонов и норм СНиП, проходят через защитные гильзы и герметизируются для предотвращения попадания влаги и грунта. Такое решение обеспечивает готовность основания к быстрому подключению коммуникаций на следующих этапах строительства.

Цоколь

Цоколь закрывается обрезной доской 25×150 мм, или 25×100 мм предварительно обработанной антисептическими и огнебиозащитными составами. Это позволяет защитить нижнюю часть дома от атмосферных воздействий, влаги, механических повреждений и придаёт законченный внешний вид строения. Монтаж выполняется с вентиляционными зазорами для обеспечения циркуляции воздуха под домом.

Терраса

Терраса выполняется из влагостойкой террасной доски, устойчивой к ультрафиолету и перепадам температур. Материал не растрескивается и не деформируется, обеспечивая долговечность и аккуратный внешний вид. Монтаж производится на деревянные лаги с соблюдением междосочного зазора для вентиляции и отвода влаги.

Приемка инженером технического надзора

Контроль выполнения скрытых и завершенных работ производится инженером технического надзора по утвержденному чек-листу. Приемка скрытых работ включает проверку отступов и соответствие выпусков закладных проектной документации. Финальная приёмка предусматривает контроль геометрии, прочности соединений и соответствия всех элементов проекту.

Стропильная система

Стропильная система собирается из обрезной доски 50×200 мм. Крайние стропила фиксируются на гвозди и металлические крепежные пластины. Конструкция рассчитана на снеговые и ветровые нагрузки, обеспечивает устойчивость и надежность кровли.

Пароизоляция

На внутреннюю часть стропильной системы крепится пароизоляционная пленка и доска 25×150 мм или 25×100 мм для монтажа потолка. Пароизоляция защищает утеплитель от влаги, сохраняя его теплоизоляционные свойства.

Утеплитель

Утепление выполняется минеральной ватой толщиной 100 мм в два слоя, дополнительно в перехлест 50 мм. Такое многослойное утепление исключает теплопотери и предотвращает промерзание кровли.

Гидроизоляция

Снаружи на каркас крепится гидроизоляционная мембрана с обязательной проклейкой всех стыков специальным скотчем. Мембрана защищает утеплитель и конструкцию от ветра и атмосферной влаги, позволяя крыши «дышать» и предотвращая накопление конденсата.

Обрешетка

Поверх стропильной системы устанавливается контробрешетка из бруска 50×50 мм, затем монтируется основная обрешетка из доски 25×150 мм - 25×100. Такое устройство обеспечивает надежное крепление кровельного материала и вентиляцию под кровлей.

Профлист

В качестве кровельного покрытия используется профлист толщиной 0,45 мм. Материал обладает высокой прочностью, устойчив к коррозии и имеет эстетичный внешний вид. Монтаж выполняется с соблюдением всех технологий герметизации и крепления.

Аэроэлементы, снегозадержатели и водосточка

В коньковой зоне устанавливаются аэроэлементы и металлический конёк для вентиляции подкровельного пространства. Дополнительно монтируются снегозадержатели и водосточная система из оцинкованной стали. Это предотвращает сход снега, защищает фасад и фундамент от влаги и продлевает срок службы здания.

Приемка инженером технического надзора

После завершения кровельных работ инженер технического надзора проводит проверку всех узлов, креплений, гидроизоляционных слоев и вентиляционных элементов. Фиксируется соответствие технологии и качеству монтажа.

Окна

Устанавливаются окна на базе профиля Rehau или Veka (70 мм) с двухкамерными мультифункциональными стеклопакетами. Такие окна обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию, защищают от ультрафиолета и создают комфортный микроклимат внутри дома.

Входная дверь

Устанавливается металлическая входная дверь эконом сегмента. Она обеспечивает надежное закрытие и сохранение тепла. По желанию заказчика возможна установка двери улучшенного класса.

Комплектующие

В комплект входят отливы с полимерным покрытием заводского изготовления, монтажные пластины, анкеры, гидроизоляционная лента и все необходимые расходные материалы для установки окон и дверей.

Приемка инженером технического надзора

Инженер технического надзора осуществляет проверку качества подготовки оконных проемов и монтажа оконных блоков. Контролируется соответствие размеров, монтажных зазоров, установка монтажных лент и утеплителей по каждому слою шва.

Кёльн

О проекте

Планировка

Хотите внести изменения в планировку?

Комплектация

5.10 млн.₽

Что не входит в стоимость?

Сопутствующие товары

Дизайн интерьера

Водосточная система

Предчистовая отделка

Подбор земельного участка

Понравился этот дом?