Проект «Токио» 100 м² от 7,5 млн ₽

Подготовка

Перед началом работ производится планировка и очистка строительной площадки.

Трактором снимается плодородный слой почвы под пятном застройки.

На данном этапе необходимо иметь на руках:

результаты геологических и геодезических исследований участка, утверждённый проект дома.

Выполняется разметка осей здания с помощью колышков и шнура. Проверяются диагонали и размеры по проекту.

Лента фундамента

Определяются контуры несущих стен, колышками обозначаются точки бурения свай и траншеи под ленту.

Копка производится механизировано и вручную на глубину не менее 60 см и ширину 40 см.

Глубина и ширина могут корректироваться в зависимости от инженерно-геологических условий.

Армирование

Изготавливаются арматурные каркасы для свай из арматуры 12 мм — по 3 рабочих стержня, связанных проволокой с шагом хомутов 30 см.

Для ленты фундамента выполняется двухуровневый каркас:

нижний пояс — 2 ряда по 2 прута 12 мм с отступом 5–10 см от основания, верхний пояс — 2 ряда 12 мм с отступом 5–7 см от верха.

Каркасы соединяются вертикальными О образными хомутами перемычками из арматуры 8 мм.

Закладные коммуникации

В процессе подготовки устанавливаются закладные трубы для канализации, водоснабжения и электрики.

Отверстия выводятся согласно проекту, высота вывода под канализацию — не менее 20 см от уровня земли.

Все вводы герметизируются и дополнительно укрепляются монтажной пеной.

Заливка ленты

Для заливки используется бетон М350 на гравийном заполнителе.

Бетон заливается послойно, выравнивается по маякам и уплотняется глубинным вибратором.

После схватывания поверхность накрывается плёнкой для равномерного набора прочности.

Плита фундамента

После устройства ленты выполняется выборка грунта внутри контура дома на глубину до 60 см, с последующей послойной трамбовкой песка виброплитой каждые 15–20 см.

Производится установка закладных под воду (на глубину 1,2 м) и под электричество (на глубину от 70 см).

На утрамбованное основание укладывается плёнка плантер.

Далее вяжется арматурный каркас, устанавливается опалубка и производится заливка бетоном М350 с вибрированием массы.

В холодное время года перед заливкой монтируется греющий кабель.

Утепление

После набора прочности бетона на цоколь наклеивается утеплитель из ЭППС толщиной 50 мм с использованием клей-пены и пластиковых «грибков».

Плиты устанавливаются строго по уровню, зазор между верхом утеплителя и первым рядом блоков — 1 см.

Приемка инженером технического надзора

Проверяются: соответствие геометрии, глубина траншей, качество вязки арматуры, ровность опалубки, марка бетона, правильность установки закладных и толщина утепления.

Гидроизоляция

Перед кладкой блоков на плиту укладывается гидроизоляционный материал (рубероид, стеклоизол) шириной не менее 50 см.

Материал должен перекрывать всю поверхность опорной зоны и защищать кладку от капиллярной влаги фундаментной плиты.

Кладка блоков

Кладка выполняется из газобетонных блоков марки D500 толщиной:

400 мм — при фасаде из штукатурки,

300 мм — при облицовке кирпичом.

Первый ряд выкладывается на цементно-песчаный раствор, угловые блоки выставляются строго по уровню и диагонали.

Начиная со второго ряда используется клей для газоблоков с толщиной шва 2–3 мм.

Армирование кладки

Каждый шестой и десятый ряд армируется металлической сеткой 4–5 мм.

После возведения четвёртого ряда выполняется штробление под два прута арматуры 8 мм с отступом 6–10 см от краёв блока.

Арматура укладывается в штробы и заполняется клеевым раствором.

Перемычки над проёмами

Используются металлические окрашенные уголки или готовые газобетонные перемычки.

Опирание перемычек — не менее 200 мм на каждую сторону.

Армопояс 1 этажа

"Пирог" армопояса:

Снаружи газоблок 100 мм + пенополистирол 50 мм + бетон М350 + внутри газоблок 50мм.

На внутреннюю несущую стену устанавливается опалубка, монтируется арматурный каркас из четырех арматур 12 диаметра и производится заливка бетоном с вибрированием. Устанавливаются шпильки для крепления мауэрлата.

Межкомнатные перегородки

Выполняются из блока толщиной 100 мм.

Перед кладкой укладывается слой гидроизоляции, стены связываются с несущими с помощью перфоленты.

Все швы примыкания перегородок к несущим стенам и плитам перекрытия запениваются монтажной пеной для герметизации.

Приемка инженером технического надзора

Контролируется: вертикальность стен, толщина и наличие пустых швов, перевязка блоков, армирование, положение перемычек и плит, геометрия лестничного марша.

Гидроизоляция

Гидроизоляция укладывается под мауэрлат, все стыки тщательно пропениваются. Материал защищает деревянные элементы от контакта с бетоном и влагой.

Мауэрлат

Изготавливается из бруса 150×100 мм, обработанного огнебиозащитой. Крепится к армопоясу шпильками с шагом не более 1,5 м.

Стропильная система

Стропила из доски 50×200 мм, либо 50х150мм в зависимости от проекта собираются по проекту, соединяются усиленными уголками и болтами. Использование чёрных саморезов не допускается.

Мембрана

Поверх стропил закрепляется гидроизоляционная мембрана с нахлёстом 15 см, все стыки проклеиваются двухсторонней лентой.

Обрешетка

Выполняется контробрешётка из бруска 50×50 мм и обрешётка из доски 25×150 мм или 25х100мм с разбежкой швов. Обеспечивается вентиляционный зазор под кровлей.

Вентиляционный короб

Формируется из ОСП и обшивается металлом, устанавливаются вентиляционные трубы (4×110 мм серые, 1×110 мм рыжая, 1×160 мм). Все трубы утепляются минватой, фольгированным пенофолом и фиксируются армированным скотчем.

Утепление кровли Укладывается минеральная вата толщиной 200 мм в два слоя с перекрытием швов.

Утепление

Утепление минеральной ватой в два слоя по 100мм, укладывается между балок в шахматном порядке с перекрытие швов и дальнейшим поперечным утеплением 50мм.

Пароизоляция

Снизу монтируется пароизоляционная плёнка с проклейкой всех швов, укрепляется доской 25×100 мм.

Кровельное покрытие

Укладывается металлочерепица толщиной 0,5 мм, крепление — кровельными саморезами под волну. После монтажа устанавливаются торцевые и коньковые планки, аэроэлементы и крюки для водосточной системы.

Приемка инженером технического надзора

Проводится в 3 этапа:

Проверка стропильной системы и пароизоляции.

Контроль утепления и герметичности.

Проверка финишного покрытия и водостока.

Окна

Устанавливаются окна на базе профиля Rehau или Veka (70 мм) с двухкамерными мультифункциональными стеклопакетами. Такие окна обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию, защищают от ультрафиолета и создают комфортный микроклимат внутри дома.

Входная дверь

Устанавливается металлическая входная дверь эконом сегмента. Она обеспечивает надежное закрытие и сохранение тепла. По желанию заказчика возможна установка двери улучшенного класса.

Комплектующие

В комплект входят отливы с полимерным покрытием заводского изготовления, монтажные пластины, анкеры, гидроизоляционная лента и все необходимые расходные материалы для установки окон и дверей.

Приемка инженером технического надзора

Инженер технического надзора осуществляет проверку качества подготовки оконных проемов и монтажа оконных блоков. Контролируется соответствие размеров, монтажных зазоров, установка монтажных лент и утеплителей по каждому слою шва.

Штукатурка «Короед»

На фасад наносится грунтовка и клеевой слой с армирующей сеткой, углы усиливаются пластиковыми уголками. После высыхания наносится декоративная штукатурка и окраска в два слоя.

Приёмка инженером технического надзора

Проверяется: свес блоков относительно фундамента, диагонали, вертикальность стен, перевязка кладки, опирание плит, герметичность фасадных швов и соблюдение техники безопасности.

Токио

О проекте

Планировка

Хотите внести изменения в планировку?

Комплектация

7.50 млн.₽

Что не входит в стоимость?

Сопутствующие товары

Дизайн интерьера

Водосточная система

Предчистовая отделка

Подбор земельного участка

Понравился этот дом?