Смета «коробки» — ещё не вся правда. Скрытые расходы часто добавляют 15–40% к ожидаемому бюджету, если не заложить их заранее.
Земля и «пятно»
- покупка участка, налоги, оформление;
- геология и топосъёмка — зачем нужны;
- расчистка, планировка, дренаж;
- временный забор и бытовка.
Сети
- электричество: ТУ, столб, кабель, щит;
- газ: проект, врезка, сроки;
- вода: скважина или центральная;
- канализация: септик/локальные ОС.
Контур участка
- постоянный забор, ворота, калитка;
- въезд, парковка, отмостка;
- ливнёвка, дренаж;
- базовый ландшафт, чтобы не утонуть в грязи.
Дом «вокруг сметы»
- мебель, свет, кухня, техника;
- шторы, хранение, хозпостройки;
- интернет, видеонаблюдение, сигнализация.
Считайте дом и участок вместе: ошибки бюджета. Ориентиры стройки: /prices.
Правило резерва
Закладывайте 7–12% сверх сметы дома на непредвиденное. Иначе «почти уложились» превращается в стресс.
«Дом Мечты» помогает собрать полный бюджет переезда, не только коробку. Консультация.
