Рассрочка от застройщика — график платежей напрямую компании, без банка (или с частичным банком). Удобно, если ипотека пока не проходит или нужен быстрый старт.
Плюсы
- меньше банковской бюрократии;
- гибкий график под стройку;
- можно совместить с продажей квартиры (trade-in) — разбор;
- быстрее выйти на договор.
Риски
- ставка/удорожание может быть «зашита» в цену дома;
- штрафы за просрочку — читайте договор;
- право собственности/обременения — как прописано;
- при срыве графика — риск потери условий.
Рассрочка vs ипотека
| Рассрочка | Ипотека | |
|---|---|---|
| Кто кредитует | Застройщик | Банк |
| Срок | Обычно короче | Дольше |
| Проверка | Мягче | Жёстче |
| Переплата | Смотреть в договоре | Ставка + страховки |
Ипотека: /mortgage, на стройке: этап строительства.
На что смотреть в договоре
- График и размер платежей.
- Когда переходит дом/ключи.
- Что при досрочном погашении.
- Фиксация цены дома.
Объекты: готовые, под строительство. «Дом Мечты» озвучит доступные схемы оплаты. Спросить.
