Trade-in квартиры на дом — способ не жить «между» двумя сделками месяцами: зачесть стоимость жилья в городе в счёт коттеджа или стройки. Работает не магией, а схемой продажи + покупки.
Зачем это семьям
- быстрее переезд в дом;
- меньше кассового разрыва;
- проще планировать ипотеку на остаток;
- один понятный маршрут вместо хаоса из двух сделок.
Как обычно устроена схема
- Оценка квартиры (рынок, срок продажи).
- Подбор дома или проекта: готовые / стройка.
- Фиксация условий: зачёт, доплата, сроки.
- Продажа квартиры (сами / с партнёром).
- Сделка по дому, переезд.
Иногда квартира продаётся параллельно, а бронь/договор на дом удерживает цену.
На что смотреть
- кто гарантирует выкуп и по какой цене (дисконт к рынку);
- сроки: что если квартира не продалась за N недель;
- юрчистота обеих сторон сделки;
- ипотека: успеете ли одобриться на новый объект.
Кому подходит
- семьям, которые точно переезжают в ПМЖ (дом для ПМЖ);
- тем, у кого квартира — основной капитал на взнос;
- кто сравнивал «дом vs квартира» и выбрал дом — сравнение.
Альтернативы
Продажа квартиры самостоятельно + покупка дома; маткапитал; накопления. Иногда выгоднее продать самим, если не горите сроками.
«Дом Мечты» помогает выстроить trade-in под ваш объект и бюджет. Актуальные условия — в контактах и на консультации. Смотрите также старт стройки и акции.
