Государство возвращает часть НДФЛ через имущественный вычет при покупке жилья и в ряде случаев при строительстве. Ниже — логика для дома; точные лимиты и формы — в актуальных правилах ФНС.
На что обычно можно заявить вычет
- покупка дома и/или земли под ИЖС (по правилам программы);
- строительство / доля расходов, подтверждённых документами;
- проценты по ипотеке — отдельный контур вычета.
Какие документы собирать «с первого дня»
- Договоры купли-продажи / подряда.
- Платёжки, акты, чеки на стройку.
- Выписки ЕГРН, подтверждение права.
- Кредитный договор и справки по процентам — если ипотека.
- Декларация 3-НДФЛ / заявление упрощённым порядком (как доступно вам).
Документы сделки: у застройщика.
Практические советы
- не теряйте чеки на материалы, если стройка «своими»;
- с застройщиком проще: договор и акты закрывают историю расходов;
- супруги могут распределять вычет — обсудите с налоговым консультантом.
Покупка: готовые дома. Стройка: проекты, цены. Ипотека: /mortgage.
«Дом Мечты» выдаёт прозрачный комплект закрывающих документов. Вопросы по объекту — в контактах. Налоговую консультацию даёт специалист по НДФЛ/ФНС.
