Покупка у застройщика спокойнее «с рук», если бумаги полные. Этот список — ориентир, какие документы нужны при покупке дома (готовый объект или договор на строительство).
1. По компании
- реквизиты, ОГРН/ИНН;
- право подписи у представителя (доверенность при необходимости);
- договорная форма и приложения (смета, комплектация, сроки).
2. По земле
- выписка ЕГРН / правоустанавливающие;
- кадастр, ВРИ, площадь, обременения;
- межевание, границы.
3. По дому (готовый)
- выписка ЕГРН на дом;
- техплан / характеристики объекта;
- акт приёма-передачи;
- гарантийные обязательства.
4. По строительству (если ещё строите)
- договор подряда / купли-продажи будущего объекта (как оформлено у застройщика);
- проект и спецификация работ;
- график этапов и оплат;
- уведомление/статус легализации — см. разрешение и уведомление.
5. Коммуникации
- ТУ / договоры на электричество, газ, воду;
- схемы сетей на участке;
- акты подключения (по мере готовности).
6. Для ипотеки
- пакет заёмщика (доход, паспорт, семья);
- оценка объекта (для готового);
- договоры, которые принимает банк;
- страховки по требованию банка.
Схема: купить дом в ипотеку, программы: /mortgage.
7. После сделки
- регистрация перехода прав;
- ключи, инструкции по инженерии;
- контакты гарантийной службы.
Как работаем мы
«Дом Мечты» ведёт сделку прозрачно: договор, этапы, документы для банка и регистрации. Вопросы — в контактах. Осмотр объекта — с чек-листом.
