Формулировка «под ключ» у разных компаний означает разное. Чтобы не спорить на приёмке, сверяйте договор со спецификацией. Ниже — рабочий чек-лист.
Часто входит
- фундамент по проекту;
- стены, перекрытия, кровля, утепление по узлам;
- окна, входная дверь (по спецификации);
- фасад (тип — в договоре);
- инженерия: отопление, электрика, вода, канализация — в объёме комплектации;
- черновая или чистовая отделка — только если указано.
Часто НЕ входит (пока не прописано)
- участок, забор, ворота, въезд;
- подключение к сетям «до столба/границы»;
- мебель, техника, свет «декор»;
- баня, навес, терраса «с картинки» без строки в смете;
- ландшафт и отмостка сверх договора.
Скрытые бюджеты: статья.
Вопросы застройщику
- Какая комплектация: тёплый контур / pre-finish / pure turnkey?
- Марки материалов окон, утеплителя, котла — в приложении?
- Как принимаются этапы и что с гарантий?
- Что с изменением цены — фикс или «по факту»? Разбор.
Проекты и комплектации: /projects, цены: /prices, договорной подход «Дом Мечты»: /contacts.
