Правила проведения акции «11.11: Скидка 500 000 ₽ на готовые дома»
г. Калуга, 10 ноября 2026 г.
Настоящие Правила проведения Акции «11.11: Скидка 500 000 ₽ на готовые дома» (далее – Правила) являются публичной офертой в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, адресованной неопределённому кругу лиц, и содержат все существенные условия участия в Акции.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Организатор Акции: строительная компания «Дом Мечты» (далее – Организатор).
1.2. Наименование Акции: «11.11: Скидка 500 000 ₽ на готовые дома».
1.3. Территория проведения: Калужская область.
1.4. Цель Акции: стимулирование продаж готовых жилых домов, привлечение внимания покупателей к объектам Организатора.
1.5. Акция не является публичным обещанием награды (гл. 56 ГК РФ), публичным конкурсом (гл. 57 ГК РФ), лотереей (ФЗ «О лотереях») или стимулирующим мероприятием в смысле ст. 9 ФЗ «О рекламе». Участие в Акции бесплатное, плата за участие не взимается.
1.6. Настоящие Правила размещаются на официальном сайте Организатора по адресу: https://доммечты40.рф/promo/11-11 (далее – Сайт). Действующая редакция Правил доступна на Сайте в течение всего срока проведения Акции.
1.7. Организатор вправе вносить изменения в Правила, уведомив об этом участников путём размещения актуальной редакции на Сайте. Изменения вступают в силу с момента их публикации, если иной срок не указан в самой публикации.
2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
2.1. Акция – комплекс мероприятий по предоставлению скидки на готовые жилые дома, проводимый Организатором в порядке и на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
2.2. Участник Акции – дееспособное физическое лицо, достигшее 18 лет, гражданин РФ (или иного государства, если иное не ограничено законодательством РФ), приобретающее готовый жилой дом из Перечня (Приложение № 1) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, и не являющееся взаимозависимым лицом по отношению к Организатору (п. 1 ст. 105.1 НК РФ).
2.3. Объект/Дом – готовый жилой дом, включённый в закрытый Перечень объектов (Приложение № 1 к настоящим Правилам), реализуемый Организатором.
2.4. Скидка – уменьшение цены Объекта, указанной в Перечне, на 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей. Скидка предоставляется путём указания уже уменьшенной цены в договоре купли-продажи (далее – ДКП). Скидка не является денежной выплатой, бонусом, сертификатом или иным встречным предоставлением.
2.5. Перечень объектов – закрытый список готовых домов с указанием кадастровых номеров, наименований (моделей) и базовых цен, приведённый в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящих Правил.
3. СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ АКЦИИ
3.1. Период проведения Акции: с 11 ноября 2026 года по 31 декабря 2026 года включительно (далее – Период акции).
3.2. Срок действия настоящей Оферты соответствует сроку проведения Акции.
3.3. Досрочное завершение: Акция автоматически прекращается до истечения срока, указанного в п. 3.1, если все Объекты из Перечня (Приложение № 1) будут реализованы (заключены ДКП) ранее 31.12.2026. Информация о досрочном завершении Акции публикуется на Сайте в течение 1 (одного) рабочего дня с момента наступления такого события.
4. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АКЦИИ
4.1. Для получения Скидки Участник должен одновременно соответствовать следующим требованиям:
- быть физическим лицом, достигшим 18 лет и обладающим полной дееспособностью;
- приобрести Объект исключительно из Перечня (Приложение № 1);
- заключить ДКП в период с 11.11.2026 по 31.12.2026 (дата подписания ДКП должна приходиться на Период акции);
- не являться взаимозависимым лицом по отношению к Организатору в смысле ст. 105.1 НК РФ (в частности, не быть сотрудником, руководителем, учредителем Организатора, близким родственником указанных лиц). Участник подтверждает отсутствие взаимозависимости путём подписания соответствующего заверения в ДКП.
4.2. Механика предоставления Скидки: цена Объекта в ДКП указывается уже с учётом Скидки 500 000 ₽ (то есть базовая цена из Перечня минус 500 000 ₽). Дополнительные заявления, сертификаты или иные документы для применения Скидки не требуются. Скидка считается предоставленной с момента подписания ДКП по акционной цене.
4.3. Ограничения:
1) Скидка по настоящей Акции не суммируется с другими акциями, скидками, специальными предложениями и субсидиями Организатора или третьих лиц.
2) Одна Скидка предоставляется на один Объект одному Покупателю (1 дом = 1 скидка). При приобретении нескольких Объектов одним Участником Скидка применяется к одному Объекту отдельно на выбор Организатора.
3) Лимит по количеству участников отсутствует. Ограничение действует только по количеству Объектов в Перечне (Приложение № 1).
5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АКЦИИ
5.1. Ознакомление с Правилами: Участник до заключения ДКП обязан ознакомиться с настоящими Правилами и Перечнем (Приложение № 1), размещёнными на Сайте.
5.2. Выбор Объекта: Участник выбирает Объект из Перечня (Приложение № 1). Наличие Объекта в продаже на момент обращения Участника подтверждается менеджером Организатора.
5.3. Заключение ДКП: ДКП заключается в простой письменной форме в соответствии со ст. 550, 558 ГК РФ.
5.4. Задаток: При заключении соглашения о задатке (предварительного договора) предусмотрено, что в случае отказа Покупателя от заключения основного ДКП по его инициативе сумма задатка остаётся у Продавца (Организатора) в соответствии со ст. 381 ГК РФ и условиями соглашения о задатке. Указанное условие подлежит включению в текст соглашения о задатке.
5.5. Скидка предоставляется однократно и не подлежит пересчёту или возврату в случае последующего расторжения ДКП, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон.
6. ФИНАНСОВЫЕ И НАЛОГОВЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Источник финансирования Скидки: Скидка предоставляется за счёт средств Организатора (уменьшение выручки от реализации). Скидка не является выплатой Участнику и не создаёт у Участника дохода.
6.2. НДФЛ: У Покупателя (Участника) обязанность по уплате НДФЛ не возникает, поскольку Скидка представляет собой уменьшение цены ДКП, а не получение дохода (экономической выгоды) в денежной или натуральной форме. Условием отсутствия НДФЛ является соблюдение требования о невзаимозависимости (п. 4.1). В случае приобретения Объекта взаимозависимым лицом цена может быть проконтролирована налоговым органом на предмет рыночности, а у покупателя может возникнуть доход в виде материальной выгоды (ст. 212 НК РФ).
6.3. Налог на прибыль (Организатор): Налог на прибыль организаций уплачивается Организатором с фактической выручки, то есть с цены ДКП, уже уменьшенной на сумму Скидки.
6.4. НДС: Реализация жилых домов (жилых помещений) освобождена от налогообложения НДС на основании подп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ. Скидка не влияет на применение указанной льготы.
7. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
7.1. Заключая ДКП и/или совершая действия, направленные на участие в Акции, Участник даёт согласие Организатору на обработку своих персональных данных (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес, контактный телефон, адрес электронной почты, сведения об Объекте и ДКП) в целях исполнения настоящих Правил и ДКП, в соответствии с ФЗ «О персональных данных» № 152-ФЗ.
7.2. Согласие действует в течение срока, необходимого для достижения целей обработки, либо до его отзыва Участником в письменной форме. Отзыв согласия не влечёт прекращения обработки данных, если у Организатора имеются иные законные основания для их обработки.
8. РЕКЛАМА И ИНФОРМИРОВАНИЕ
8.1. Рекламные материалы Акции (включая объявления, баннеры, публикации на Сайте и в социальных сетях) должны содержать:
- указание на сроки проведения Акции (11.11.2026 – 31.12.2026);
- указание на источник информации об Организаторе и Правилах (ссылка на Сайт);
- указание на существенные условия: размер скидки, перечень объектов (или ссылку на Перечень), ограничение по несуммированию с другими акциями.
8.2. Организатор обеспечивает, чтобы информация об Акции не вводила потребителей в заблуждение относительно цены, скидки и условий приобретения Объектов. Существенная информация должна быть доведена до потребителя способом, обеспечивающим её читаемость (размер шрифта, контрастность, продолжительность демонстрации — с учётом требований ФАС России).
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Во всём, что не предусмотрено настоящими Правилами, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
9.2. Споры, возникающие в связи с участием в Акции, разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия – в суде по месту нахождения Организатора (с соблюдением правил подсудности, установленных ГПК РФ).
9.3. Приложение № 1 (Перечень объектов) является неотъемлемой частью настоящих Правил и публикуется вместе с ними на Сайте.
9.4. Настоящие Правила вступают в силу с 11.11.2026 и действуют до 31.12.2026 (включительно), если Акция не завершится досрочно в порядке п. 3.3.
Приложение № 1. Перечень объектов, участвующих в акции
Цены в Перечне указаны без учёта Скидки. Акционная цена = цена в Перечне минус 500 000 ₽. Перечень является закрытым и может быть изменён Организатором только путём публикации новой редакции на Сайте; уменьшение количества Объектов (в связи с продажей) не требует изменения Перечня, если иное не установлено Организатором.
1) Городенская долина:
- КН 40:22:152301:619, «Неаполь», 8.900.000 рублей
- КН 40:22:152301:649, «Неаполь», 8.900.000 рублей
- КН 40:22:152301:624, «Барселона», 8.600.000 рублей
- КН 40:22:152301:618, «Нагано», 9.050.000 рублей
- КН 40:22:152301:608, «Рига», 9.700.000 рублей
- КН 40:22:152301:606, «Мадрид», 9.600.000 рублей
- КН 40:22:152301:604, «Техас», 10.300.000 рублей
- КН 40:22:152301:598, «Лондон», 13.200.000 рублей
- КН 40:22:152301:634, «Берлин», 9.000.000 рублей
- КН 40:22:152301:594, «Милан», 9.500.000 рублей
- КН 40:22:152301:592, «Мадрид», 9.600.000 рублей
- КН 40:22:152301:622, «Пекин», 10.850.000 рублей
- КН 40:22:152301:633, «Питер», 9.600.000 рублей
- КН 40:22:152301:631, «Неаполь», 8.900.000 рублей
2) Чижовка:
- КН 40:25:000181:1622, «Неаполь», 9.100.000 рублей
3) Тинино:
- КН 40:25:000206:3037, «Неаполь», 9.650.000 рублей
- КН 40:25:000206:3035, «Мадрид», 10.150.000 рублей
- КН 40:25:000207:1606, «Неаполь», 8.900.000 рублей
- КН 40:25:000207:1603, «Рига», 9.700.000 рублей
4) Таруса:
- КН 40:20:100404:274, «Чикаго», 8.800.000 рублей