Военная ипотека

ставка и размер кредита рассчитывается исходя из актуальной информации «Росвоенипотеки».

Военная ипотека: как военнослужащим купить дом мечты?

Военная ипотека, как любая другая, помогает улучшить жилищные условия. Но поскольку это целевая программа для определенного круга лиц, то и условия у неё особенные: для большинства военнослужащих участие в ипотеке обязательное, финансовую сторону приобретения жилья берет на себя государство, а воспользоваться положенными средствами можно не ранее, чем через три года после вступления в госпрограмму.

Принцип действия

Военная ипотека работает через реестр, в который вносятся все её участники. Для каждого создается персональный счет, на него и поступают деньги от государства. Сумма едина для всех (в 2023г. 349 614 руб.) вносится равными долями ежемесячно. На протяжении 3 лет воспользоваться ею нельзя, поскольку должна сформироваться сумма, позволяющая приобрести жилье. Но всё это время на неё начисляются проценты.
По истечении трехлетнего периода военнослужащий может воспользоваться основной суммой и процентами для покупки недвижимости или продолжить копить средства. Если выбор сделан в сторону новоселья, а денег недостаточно, то к сумме на счёте можно добавить собственные средства или банковский займ.
Выплату военной ипотеки регулирует ФГКУ «Росвоенипотека», оно же аккредитовывает банки-участники. Всего их 12, среди них и наши партнёры: «ВТБ», «Сбербанк», «Россельхозбанк».
Есть ряд правил, которые кредитные организации обязаны соблюсти: фиксированная процентная ставка и аннуитентный платеж (равными суммами ежемесячно). В остальном условия кредитования у каждого банка разные, в том числе по процентам и первоначальному взносу. Но в среднем, срок пользования займом может достигать 20 лет, на момент его полного погашения военнослужащему должно быть не более 45 лет, материнский капитал принимают в качестве первоначального взноса (реже для итогового платежа), военной ипотекой можно рефинансировать взятую ранее ипотеку.
Максимум, который в 2023 году государство готово взять на себя по военной ипотеке - 3 874 500 рублей.
До тех пор, пока военный не выслужил положенный срок, квартира находится в залоге у банка и государства. Если увольнение происходит по собственному желанию, сумму ипотечного займа придется возвращать самостоятельно. А использовать не потраченные средства с персонального накопительного счета военнослужащему, ушедшему «на гражданку» досрочно, можно лишь в уважительных случаях: срок службы больше 20 лет и не меньше 10 лет при достижении предельного возраста службы, признания негодным или ограниченно годным военно-врачебной комиссией, увольнение в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам.
В этих случаях поступление выплат от государства прекращается, счет закрывается, но воспользоваться накопленными на нем средствами можно.
С жилья, приобретенного по военной ипотеке, разрешается получить налоговый вычет, но только на сумму, которая была уплачена из личных средств покупателя.

Кому и на что дают?

Право на военную ипотеку предоставляется:
кадровым офицерам, закончившим военный ВУЗ и получившим первое знание не раньше 2005 г.;
прапорщикам, мичманам, служащим с 2005 года не менее 3 лет;
матросам, сержантам, солдатам, старшинам, заключившим контракт до 2020 года и отслужившим не менее 3 года;
офицерам из запаса;
сотрудникам Росгвардии, МЧС, СОБР, ОМОН и вневедомственной охраны, ФСО, ГУСП и Генпрокуратуры.

Военную ипотеку можно направить на приобретение готовой квартиры у застройщика или принять участие в долевом строительстве, купить дом с земельным участком с возможностью регистрации в нем. Можно построить дом самостоятельно, но только после 20 лет выслуги, когда разрешается использовать сумму со счета без залогового обременения. До этого времени государству и банку нечего будет брать в залог, поскольку недостроенный объект не регистрируется.

Собственно, так долго ждать нет причин, ведь мы уже построили дом вашей мечты. Вам осталось выбрать его из нескольких вариантов и готовиться праздновать новоселье.

projects

Дома в продаже

Готовый дом
Готовый дом "Калуга"

8,1 млн.руб.

Дом из газобетона

icon150м2

iconм

icon5 комнат

icon2 этажа

Готовый дом
Готовый дом "Монако"

8 млн.руб.

Дом из газобетона

icon135м2

iconм

icon4/5 комнат

icon2 этажа

Готовый дом
Готовый дом "Вена"

6,7 млн.руб.

Дом из газобетона

icon70м2

iconм

icon3 комнаты

icon1 этаж

Готовый дом
Готовый дом "Пекин"

8,2 млн.руб.

Дом из газобетона

icon90м2

iconм

icon3 комнаты

icon1 этаж

Смотреть все

contacts

Контакты

Обратитесь к нам уже сегодня
для реализации вашей идеи.

ООО "ДМК ГРУПП"
ИНН 4027148481
КПП 402701001
ОГРН 1224000002192
ОКПО 98454709


Центральный офис

Адрес:

248000 г. Калуга, ул. Георгиевская, д.39

Отдел продаж:

+7 (910) 596-84-34
+7 (4842) 75-00-03

Офис в г.Обнинск

Адрес:

249031 г. Обнинск, ул.Энгельса 10 этаж 2
(справа от входа в м-н "Магнит")

Отдел продаж:

+7 (4842) 40-00-06
+7 (920) 888-42-00

Перезвоним и ответим на вопросы

x

Построим дом за 4 месяца.

Фиксируем гарантии и сроки строительства в договоре.
Предложение ограничено.

Персональная скидка

Получить выгодное предложение оставив номер телефона?
Да, это действительно так! Свяжемся с Вами зададим пару вопросов и предложим индивидуальную цену.