Как айтишнику построить дом мечты в Калужской области?

Для этого вам даже не потребуется богатая фантазия - мы предложим вам на выбор готовые проекты или разработаем новый, с учётом пожеланий и возможностей. А вот средства на это можно получить благодаря госпрограмме ипотечного кредитования ИТ-специалистов.

Как айтишнику построить дом мечты в Калужской области?

Для этого вам даже не потребуется богатая фантазия - мы предложим вам на выбор готовые проекты или разработаем новый, с учётом пожеланий и возможностей. А вот средства на это можно получить благодаря госпрограмме ипотечного кредитования ИТ-специалистов. Она заработала в России в 2022, и за год уже не раз претерпела корректировки. Мы расскажем о ней всё, с учётом последних нововведений.

Кому можно?

Такой займ в банке доступен гражданам РФ, работающим в сфере ИТ-технологий. Ограничений по специальностям или направлениям деятельности нет, главное, чтобы компания-работодатель была аккредитована на территории РФ. Проверить информацию о своей организации можно на сайте госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/ipoteka).

Возрастная рамка значительно расширилась - от 18 до 50 лет, хотя изначально она была на уровне 22-44 года.

Ещё одно требование - минимальный порог заработка до вычета НДФЛ за последние 3 месяца: 150 тыс. ? для сотрудников компаний, расположенных в Москве; 120 тыс. ? — для тех, чей работодатель зарегистрирован в городах-миллионниках (за исключением Москвы); 70 тыс. ? — для сотрудников компаний, расположенных во всех городах и иных муниципальных образованиях.
К слову, требование к зарплатному минимуму снизилось, в частности, для жителей Калужской области на 30 тыс. ? (раньше было 100 тыс. ?).

Приятный бонус для заёмщика - срок работы в ИТ-компании по трудовому договору, он должен быть всего от 3 месяцев.

На что дают?

По условиям программы на средства займа самостоятельно строить дом нельзя! И правильно: доверьте это профессионалам.

Зато можно приобретать:

квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ);

готовые квартиры от застройщиков по договору купли-продажи;

строящиеся индивидуальные жилые дома в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ;

готовые дома от застройщиков-первых собственников по договору купли-продажи,

а также строить индивидуальный жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП и приобретать земельный участок, при условии строительства на нём дома по тому же договору подряда.

Где и сколько можно получить?

Обратиться за получением кредита для ИТ-специалистов можно только в банки, уполномоченные государством для работы по данной госпрограмме (полный перечень на сайте госуслуг). Всего их 53, в том числе наши партнёры - Сбербанк, ВТБ и Россельхозбанк. У каждого своя политика предоставления кредита, но в общем процентная ставка не превышает 5% годовых.

Сумма кредита зависит от места его получения. В городах-миллионниках это до 18 млн. ?., в населённых пунктах меньшей плотности населения, в том числе на территории Калужской области, до 9 млн. ?. сроком до 30 лет.

Пока действие программы предусмотрено до 31 декабря 2024 года. Но учитывая, что за год её существования она дважды претерпевала изменения в сторону улучшения возможностей для заёмщиков, её могут и продлить. Но даже если этого не случится, ставка по кредиту не изменится до полного его погашения.

Но тут, как говорится, есть нюанс! Если заёмщик уволится из ИТ-компаний, у него будет шесть месяцев, чтобы устроиться в другую, также аккредитованную, чтобы сохранить установленный процент по кредиту. Если он не уложится в этот интервал, то к действующей сейчас ставке ЦБ (7,5%) прибавится 2,5 % и ставка составит 10%. А если кредит был направлен на строительство дома, то ставка вырастет на 4,5%, до 12%.

После получения ипотеки специалист должен отработать в ИТ-отрасли не менее 5 лет. Но это, согласитесь, несложно, тем более, что прежние условия программы были более жёсткими - работать по профилю требовалось до полного погашения кредита.

Что можно и нельзя?

Нельзя:
- рефинансировать ИТ-ипотекой действующий кредит;

- приобретать жилье на вторичном рынке;

- получить повторно кредит по этой госпрограмме;

- совместить его с другими ипотечными программами с госучастием для приобретения одного объекта недвижимости.

Можно:
- получить такой займ, даже если у заёмщика уже есть в собственности недвижимость;

- взять ИТ-кредит при наличии другого кредита по любой другой льготной программе, если уровень доходов это позволяет;

- использовать для первоначального взноса (он составляет 15% от суммы кредита) материнский капитал. В этом случае, как и при любом другом жилищном кредите, в недвижимости необходимо будет выделить доли всем членам семьи после погашения кредита.

Решились на ИТ-ипотеку? Тогда мы вас ждём, и с радостью построим ваш новый дом мечты!

 

 

 

projects

Дома в продаже

Готовый дом
Готовый дом "Калуга"

8,1 млн.руб.

icon150м2

iconм

icon5 комнат

icon2 этажа

Готовый дом
Готовый дом "Монако"

8 млн.руб.

icon135м2

iconм

icon4/5 комнат

icon2 этажа

Готовый дом
Готовый дом "Вена"

6,7 млн.руб.

icon70м2

iconм

icon3 комнаты

icon1 этаж

Готовый дом
Готовый дом "Пекин"

8,2 млн.руб.

icon90м2

iconм

icon3 комнаты

icon1 этаж

Готовый дом
Готовый дом "Мадрид" д.Воровая

7,8 млн.руб.

icon135м2

iconм

icon5 комнат

icon2 этажа

Готовый дом
Готовый дом "Мадрид" д. Кривское

8,55 млн.руб.

icon135м2

iconм

icon5 комнат

icon2 этажа

Готовый дом
Готовый дом "Неаполь" д. Кривское

9,7 млн.руб.

icon105м2

iconм

icon5 комнат

icon2 этажа

Готовый дом
Готовый дом "Мадрид" ул.Владимира Жоги

9,1 млн.руб.

icon135м2

iconм

icon5 комнат

icon2 этажа

Смотреть все

contacts

Контакты

Обратитесь к нам уже сегодня
для реализации вашей идеи.

ООО "ДМК ГРУПП"
ИНН 4027148481
КПП 402701001
ОГРН 1224000002192
ОКПО 98454709


ООО «Александр»
ИНН 4008004290
КПП 400801001
ОГРН 1064004023621
ОКПО 96111879


Центральный офис

Адрес:

248000 г. Калуга, ул. Георгиевская, д.39

Отдел продаж:

+7 (910) 596-84-34
+7 (4842) 75-00-03

Офис в г.Обнинск

Адрес:

249031 г. Обнинск, ул.Энгельса 10 этаж 2
(справа от входа в м-н "Магнит")

Отдел продаж:

+7 (4842) 40-00-06
+7 (920) 888-42-00

Перезвоним и ответим на вопросы

x

Построим дом за 4 месяца.

Фиксируем гарантии и сроки строительства в договоре.
Предложение ограничено.

Персональная скидка

Получить выгодное предложение оставив номер телефона?
Да, это действительно так! Свяжемся с Вами зададим пару вопросов и предложим индивидуальную цену.