Ипотека для сотрудников IT-компаний

Ипотека с господдержкой для сотрудников ИТ-сферы на: покупку строящегося или готового жилья строительство жилого дома с помощью подрядчика

Как айтишнику построить дом мечты в Калужской области?

Для этого вам даже не потребуется богатая фантазия - мы предложим вам на выбор готовые проекты или разработаем новый, с учётом пожеланий и возможностей. А вот средства на это можно получить благодаря госпрограмме ипотечного кредитования ИТ-специалистов. Она заработала в России в 2022 и не раз претерпела корректировки. Мы расскажем о ней всё, с учётом последних нововведений.

Кому можно?

Заёмщик должен работать вкомпании, которая относится ксфере информационных технологий.

Максимальный возраст заемщика на момент подписания кредитного договора — 50 лет (включительно).

При этом IT-компания должна:

• находиться вРоссии (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);

• иметь аккредитацию МинцифрыРФ;

• получать налоговые льготы.

Проверить информацию о своей организации можно на сайте госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/ipoteka).

Требование по уровню дохода за последние 3 месяца и более с учетом НДФЛ к IT-специалисту применяется вне зависимости от возраста (получить ипотеку для ИТ могут заемщики до 50 лет включительно):

- от 150 тыс. руб. для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);

- от 90 тыс. руб. если компания зарегистрирована в других городах.Приятный бонус для заёмщика

- срок работы в ИТ-компании по трудовому договору, он должен быть всего от 3 месяцев.

На что дают?

По условиям программы на средства займа самостоятельно строить дом нельзя! И правильно: доверьте это профессионалам.

Зато можно приобретать:

квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ);

готовые квартиры от застройщиков по договору купли-продажи;

строящиеся индивидуальные жилые дома в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ;

готовые дома от застройщиков-первых собственников по договору купли-продажи;

а также строить индивидуальный жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП и приобретать земельный участок, при условии строительства на нём дома по тому же договору подряда.

Где и сколько можно получить?

Обратиться за получением кредита для ИТ-специалистов можно только в банки, уполномоченные государством для работы по данной госпрограмме (полный перечень на сайте госуслуг). Всего их 53, в том числе наши партнёры - Сбербанк, ВТБ и Россельхозбанк. У каждого своя политика предоставления кредита, но в общем процентная ставка не превышает 6% годовых.

Максимальная субсидируемая сумма кредита — до 9 млн —для всех субъектов РФ (кроме Москвы и Санкт-Петербурга).

Срок действия программы продлен до 31 декабря 2030 года.

Но тут, как говорится, есть нюанс! С 01.08.2024 Срок предоставления информации с периодичностью каждые 6 месяцев о трудоустройстве заемщика в IT-организации с момента подписания кредита меняется с 5 лет до полного погашения кредита.

Что можно и нельзя?

Нельзя:

- купить или построить жилье в Москве и Санкт-Петербурге;

- приобретать жилье на вторичном рынке;

- получить повторно кредит по этой госпрограмме;

- совместить его с другими ипотечными программами с госучастием для приобретения одного объекта недвижимости.

Можно:

- получить такой займ, даже если у заёмщика уже есть в собственности недвижимость;

- использовать для первоначального взноса (он составляет 15% от суммы кредита) материнский капитал. В этом случае, как и при любом другом жилищном кредите, в недвижимости необходимо будет выделить доли всем членам семьи после погашения кредита.

Подходите под условия IT-ипотеки?

Тогда мы вас ждём, и с радостью построим ваш новый дом мечты!