Поможем получить ипотеку
в Калуге по минимальной процентной ставке

Обязательно смотрят на кредитную историю: сколько брали в долг у банков, какие суммы, вовремя ли платили. Если были просрочки, то это веский повод отказать в ипотеке.
Также для повышения вероятности одобрения важно иметь официальный доход: белая зарплата, пенсия, поступления от сдачи квартиры, деньги от ведения предпринимательства и подтвержденный доход от фриланса (самозанятость). Такие заёмщики вызывают у банка большее доверие, потому что прозрачно зарабатывают деньги.
Ещё банк должен убедиться, что кредит не помешает поддерживать нормальный образ жизни. Платежи по ипотеке = 40–50% от вашего заработка. Например, если зарплата 80 000 ?, то ежемесячно по мнению банка вы не может платить более 40 000 ?.
Кроме того, все банки смотрят и на второстепенные факторы вроде трудового стажа и возраста. Желательно, чтобы вы отработали на последнем рабочем месте минимум полгода и были не старше 65 лет на момент погашения кредита.

Неофициальный доход — это любые поступления, которые не облагаются налогом. Переводы от родственников или деньги с фриланса без оформления самозанятости или индивидуального предпринимательства.
Шансы получить ипотеку без подтверждения дохода есть, но они ниже. А если её и одобрят, то условия будут хуже — первоначальный взнос может доходить до 35%. И запрашиваемую сумму могут не дать, предложат меньше.

Да, с помощью рефинансирования. Это оформление ипотеки на новых условиях. Фактически вы полностью или частично гасите старый кредит за счёт нового. Чаще всего это делается, чтобы снизить процентную ставку.

Если это случится один раз, то ничего страшного — максимум начислят небольшую пеню, уведомят о пропущенном платеже и попросят его внести. Но если за год просрочите четыре или больше, банк имеет право обратиться в суд — тогда начнут процесс реализации залогового имущества, то есть продадут дом, чтобы закрыть кредит.

Можно взять ипотечные каникулы на полгода — это законный способ не выплачивать кредит.
Для этого вы должны подходить под следующие условия:
? в ипотеку оформлено ваше единственное жилье;
? кредит не превышает 15 000 000 ?;
? вы ещё не брали ипотечные каникулы по этому кредитному договору;
? после оформления ипотеки вы попали в трудную ситуацию, которая ухудшила финансовое положение: снижение дохода, увольнение, получение инвалидности, появление иждивенцев — полный список описан в законе об ипотечных каникулах../p>

Да, и даже третью. Главное, чтобы банк посчитал ваш уровень дохода достаточным. Некоторые так делают, чтобы сдавать или перепродавать ипотечную недвижимость.

Конечно! Потому что собственность оформляется на вас, а в банке она только как залог — страховка на случай невыплаты кредита.
Заключается договор купли-продажи. Покупатель вносит сумму стоимости недвижимости в банк, где она разносится на две ячейки: одна для погашения долга по текущей ипотеке, вторая — для окончательного расчёта с вами.

Точного ответа нет: нужно изучить предложения разных банков и выбрать программу с выгодными для вас условиями. Но для начала можно обратиться в ваш зарплатный банк, где могут дать особые условия. Допустим, ставку пониже, кредит побольше. Мы напрямую сотрудничаем и аккредитованы во многих крупных банках.

Материнский капитал предоставляется семье (матери или отцу) при рождении или усыновлении второго, третьего или последующих детей после 1 января 2007 года. Сертификат государственного образца с уникальным номером выдается в Пенсионном фонде РФ по месту жительства. Данный документ подтверждает ваше право на использование средств материнского капитала. Оплатить первоначальный взнос по жилищному кредиту ими можно, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года.

Закон не ограничивает участника НИС в географии приобретения жилья. Требования предъявляются только к видам недвижимости, например, нельзя покупать квартиры в ветхих домах, комнату в коммунальной квартире и в панельных пятиэтажках.