Ипотека на строительство

Ипотека на строительство дома

Если вы решили, что ваш выбор – индивидуальный частный дом, значит, пришло время рассмотреть вариант ипотеки на его строительство. Не спешите брать в банке коммерческий займ, каким бы выгодным он не казался. Для дома вашей мечты есть несколько вариантов льготных ипотек, и каким-нибудь вы наверняка сможете воспользоваться или сочетать его с программой ипотечного кредитования на строительство.

Требования к заемщикам и строительству.

У ипотеки на строительство дома есть существенное отличие от займа, который дают на покупку квартиры. В случае с ИЖС банк сначала одобрит вам сумму кредита, а вы уже будете подыскивать вариант дома, который уложится в него.

У каждого банка свои условия выдачи кредита на строительство. В общем, они сводятся к следующим требованиям к заемщику: гражданство РФ, возраст от 21 года, а на момент погашения кредита не более 75 лет, непрерывный стаж работы от 6 месяцев и общий не менее года. Также может потребоваться созаемщик.

К недвижимости, которую предстоит построить, тоже могут разниться требования, но главные одинаковы у всех: объект должен соответствовать нормам Градостроительного кодекса РФ (быть построен на участке, относящемся к категории земель населенных пунктов, и иметь вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Участок под строительство должен быть у заемщика в собственности или в аренде и на время кредита банк возьмет его в залог (в случае с арендой, придется оформить залог права). Стоимость дома должна укладываться в сумму, одобренную банком, а объект построен и зарегистрирован в срок, прописанный в договоре. Строить дом можно в любом регионе РФ, но на доступном расстоянии от кредитной организации, выдавшей займ.

Как построить дом по пониженной ставке?

Осуществить мечту о собственном доме можно при помощи программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой. У каждого банка условия по кредиту могут отличаться, но незначительно, поскольку главные из них заложены в сути программ, разработанных правительством РФ. Также государство устанавливает строгий верхний предел процентных ставок:

«Семейная ипотека» до 6%, «Сельская ипотека» до 3%, «Господдержка-2020» 8%, «ИТ-ипотека» 5%.

Выбирайте подходящий вам вариант кредитования, а мы построим дом вашей мечты – качественно и в срок!