Индивидуальный подбор земельного участка

К выбору участка для постройки собственного дома нужно подойти очень внимательно. Прежде всего, будущим владельцам надо знать, что приобрести землю можно двумя способами: оформив договор купли-продажи с частным лицом или местной администрацией. И в том и в другом случае необходимо четко понимать, для каких целей планируется использовать землю: как личное подсобное хозяйство (ЛПХ) либо как ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Последний вариант – один из самых популярных среди покупателей. На нем разрешается:

• Строительство трехэтажного коттеджа площадью не более 1500 кв. м.
• Возведение бань, бытовок, теплиц без дополнительных согласований.
• Ведение садового или огородного хозяйства, проживание всей семьей.

Перед покупкой следует запросить у продавца кадастровый номер и изучить кадастровую карту. По ней можно узнать не только площадь и точные границы участка, но и назначение. Должно быть указано «земли населенных пунктов». Если написано что-то другое, например, земли лесного фонда, то построить дом будет невозможно. Нелишне ознакомиться с генеральным планом, на котором отображаются не только действующие, но и будущие объекты. Вряд ли хозяина обрадуют возникшие неподалеку свиноферма или автосервис.

Стоит удостовериться, что участок не находится в зоне культурно-исторических памятников. В противном случае археологические раскопки могут начаться в любой момент, а оплачивает их собственник. Важно оценить подъезды к участку: лучший вариант – асфальт, худший – грунтовка. Водоем поблизости повышает стоимость. Убедитесь в наличии коммуникаций или возможностей для их прокладки: очень часто летняя дача превращается в солидный коттедж для круглогодичного проживания.

Чтобы избежать возможных подводных камней, которые нередко скрывает продавец для повышения стоимости, обращайтесь в компанию «Дом Мечты».

Более 10 лет мы строим и продаем дома повышенной комфортности в Калуге и Калужской области. Наши специалисты индивидуально подберут идеальный участок для  клиента, который не разочарует хозяев даже спустя десятилетия!